Uppgång i sikte
Bostadsmarknaden ser ut att stärkas under 2026. De flesta prognoser pekar på att bostadspriserna stiger med omkring 5–6 procent under året, enligt bland andra Ekonomifokus. Utbudet väntas minska, priserna öka och tilltron till marknaden växa.
Vad som driver på
Bakom uppgången ligger flera faktorer: högre hushållsinkomster, stärkt köpkraft och ökad optimism, enligt Nordea. Riksbanken bedöms vara i slutet av sin räntesänkningscykel, och marknaden räknar med relativt stillastående räntor under året – vilket ger köparna trygghet att våga.
Lättade bolåneregler
En viktig pusselbit är förändrade bolåneregler. Under våren höjdes bolånetaket från 85 till 90 procent, och det skärpta amorteringskravet togs bort från och med den 1 april. Det gör det lättare för framför allt förstagångsköpare att ta sig in på marknaden.
Olika takt i olika segment
Uppgången är inte jämnt fördelad. Statistik under våren visade att villapriserna stigit med ett par procent det senaste året, medan bostadsrätterna ökat mer – kring 5–6 procent. Storstäderna beskrivs ofta som de som visar vägen när marknaden vänder.
Osäkerhet kvarstår
Samtidigt påminner experterna om att omvärldsläget kan påverka. Geopolitisk oro och konjunktursvängningar kan snabbt ändra bilden. Men i grundscenariot väntas 2026 bli ett år då bostadsmarknaden återhämtar sig – goda nyheter för säljare, mer utmanande för den som letar ett förstaboende.
