Totalförsvarets forskningsinstitut, FOI, har manuellt gått igenom omkring 10 000 utländska ägarnamn i fastighetsregistret. Resultatet är 247 ryskägda fastigheter i Sverige, rapporterar SVT.

Hur många som inte hittades vet ingen.

Varför ett hus kan vara ett säkerhetsproblem

En fastighet är en plats som får användas utan att någon frågar varför. Den kan ligga intill en hamn, en flygplats eller ett militärt område, den kan hysa utrustning, och den kan stå tom i åratal utan att väcka uppmärksamhet.

Säpo har tagit upp utländska fastighetsförvärv som en säkerhetsrisk i sin årsbok. Politiker och experter i SVT:s genomgång pekar på samma sak: husen kan användas som bas för spioneri eller sabotage.

Ett konkret exempel finns redan. Försvarsmakten försöker för närvarande köpa en fritidsfastighet nära marinbasen på Muskö, just av närhetsskäl.

Nio år och två utredningar

Det som saknas är ett regelverk. Sverige har i dag ingen lag som gör det möjligt att stoppa ett fastighetsköp med hänvisning till rikets säkerhet, trots att frågan utretts två gånger, i SOU 2019:34 och SOU 2024:84.

"De år som gått har inte använts optimalt", säger Peter Hultqvist (S), försvarspolitisk talesperson, till SVT.

Försvarsminister Pål Jonson (M) beskriver att samtal förts med riksdagens partier, som betonat vikten av en robust lagstiftning, och att detta tyvärr tar tid.

Finland gjorde det 2025

Jämförelsen ligger nära. I juli 2025 införde Finland en lag som förbjuder ryska medborgare att köpa fastigheter.

Skillnaden mellan länderna handlar inte om hotbilden, som är i stort sett densamma, utan om hur snabbt en lagstiftning med uppenbara äganderättsaspekter har prioriterats.

Det svåra i frågan

En lag av det här slaget är inte okomplicerad. Den ska träffa säkerhetsrisker utan att bli ett generellt förbud mot att personer med visst medborgarskap äger hus i Sverige, och den ska fungera även när köparen är ett bolag i tredje land.

Hultqvist beskriver hybridkrigföringen som något som kan handla om fastigheter som används för sabotage, spioneri eller för att på annat sätt underminera det svenska samhället. Det är den beskrivningen som nu ska översättas till paragrafer, och det är där de nio åren har gått.