---
title: "Sörmland enda länet med fallande villapriser: minus två procent"
description: "Medan villapriserna i riket stigit 3,4 procent på ett år har de fallit 2,0 procent i Sörmland. Medianpriset är 3 433 000 kronor, mot 4 067 000 i landet som helhet."
category: "Ekonomi"
category_url: https://dagensblad.se/kategori/ekonomi
author: "Maja Falk"
published: 2026-09-05T04:42:00.000Z
updated: 2026-09-05T04:42:00.000Z
canonical: https://dagensblad.se/artikel/sormland-enda-lanet-med-fallande-villapriser-minus-tva-procent
tags: ["bostadsmarknad", "villapriser", "Sörmland", "Svensk Mäklarstatistik"]
---
# Sörmland enda länet med fallande villapriser: minus två procent

Medan villapriserna i riket stigit 3,4 procent på ett år har de fallit 2,0 procent i Sörmland. Medianpriset är 3 433 000 kronor, mot 4 067 000 i landet som helhet.

Sörmland är det enda länet där villapriserna sjunkit det senaste året. Nedgången är 2,0 procent, och medianpriset ligger på 3 433 000 kronor, [rapporterar SVT Sörmland](https://www.svt.se/nyheter/lokalt/sormland/sormland-enda-lanet-dar-villapriserna-sjunker-har-ar-maklarens-rad) med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

I riket som helhet steg priserna 3,4 procent, till ett medianpris på 4 067 000 kronor. Jämtland toppar med 12,0 procent, följt av Norrbotten med 5,8 och Värmland med 5,5. Näst lägst efter Sörmland ligger Gotland med 0,6 procent.

Mäklaren Sara Lindstrand förklarar utvecklingen med pandemin.

"Det var nästan en desperat kundgrupp som kom och sa 'jag måste ha ett hus, ge mig ett hus, vad som helst'", säger hon om åren då stockholmare sökte sig till länet.

## Varför just Sörmland faller

Förklaringen ligger i pendlingsavståndet. Sörmland är nära nog Stockholm för att en villa där ska vara ett alternativ när man kan arbeta hemma, och för långt bort för att vara det när man inte kan.

Under pandemin flyttades den gränsen. Köpare med Stockholmsplånböcker konkurrerade om ett begränsat bestånd, och priserna steg snabbare än den lokala köpkraften motiverade.

När kontoren öppnade igen försvann den gruppen, och kvar blev en prisnivå som lokalt inte bar sig. Nedgången är därmed inte främst ett tecken på att Sörmland gått sämre än andra län, utan på att uppgången där var lånad.

## Det andra som Lindstrand pekar på

Hon nämner också kriget i Europa, stigande räntor, inflation och energikrisen. De faktorerna har dock drabbat hela landet, och riket steg ändå.

Det stärker snarare pandemiförklaringen: samma motvind gav olika utfall beroende på hur mycket av den tidigare uppgången som var tillfällig.

## Vad mäklaren råder säljare till

Enligt SVT handlar rådet om att fastigheten kan behöva justeras för att vara attraktiv.

Det är en normal förskjutning i en svalare marknad. När köparna är många spelar skicket mindre roll, när de är få avgör det.

Vi ger inga egna råd om köp eller försäljning, och medianpriser säger ingenting om vad ett enskilt hus är värt.

## Källor

- [Sörmland enda länet där villapriserna sjunker – här är mäklarens råd](https://www.svt.se/nyheter/lokalt/sormland/sormland-enda-lanet-dar-villapriserna-sjunker-har-ar-maklarens-rad)